Apartman görevlisi olan kapıcılar, diğer işçiler gibi 4857
sayılı İş Kanuna tabi çalışırlar.
Bu nedenle diğer tüm konularda olduğu gibi fesih söz konusu
olduğunda da Kapıcıların Kıdem Tazminatı hakkı doğabilecektir.
Kapıcıların yöneticisi onu işe alan apartman ya da site
yönetimi olacaktır. Kapıcının iş sözleşmesinin kıdem tazminatını hak eder bir
şekilde sona ermesi durumunda kendisine kıdem ödenmesi gerekir.
Apartman yönetimiyle iş sözleşmesi yapmış olan kapıcının en az
1 yıllık kıdem şartını sağlamak kaydıyla;
-Haklı bir sebeple işine son verilirse,
-Kanunlara göre emekli olursa,
-Askere giderse,
-Ölüm gerçekleşirse,
-Kıdem tazminatını hak edecek şekilde işine son verilirse,
-Kapıcının bayan olması halinde evlenince 1 yıl içinde,
-15 yıl sigortalılık ve 3600 gün şartını tamamlayarak, emeklilik süresini çalışmadan beklemek isteyenlere Sosyal Güvenlik Kurumundan kıdem tazminatı alır yazısını alarak apartman yönetimine müracaat ettiğinde,
1475 sayılı kanunun 14. maddesi gereğince kapıcı kıdem
tazminatı hak eder.
Konut kapıcılarının kıdem tazminatı hakkı için birtakım
hesaplamalar yapılmaktadır. Kapıcıların tazminat hakkı hesaplanırken, Gelir
Vergisi ve Damga Vergisi hesaplamaları, kapıcının oturduğu yani ikamet ettiği
konutun tazminat matrahındaki yeri, kapıcıların ödemiş oldukları faturaların
tazminat matrahındaki önemi oldukça büyüktür.
Ücretin Ek Olarak Ayni Haklar Da Devreye Girer
Kıdem tazminatına hak etmek için işçinin en az 1 yıllık
kıdeminin olması gerekir. Her bir yıllık kıdem hakkına karşılık, kıdeme esas
hesaplanacak aylık ücreti ile parayla ölçülebilir her türlü hak ve menfaatlerin
birer aylık toplamı Kıdem Tazminatı Üst Sınırını aşmayacak şekilde hesaplama
yapılmalıdır. Maliye Bakanlığı Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü tarafından
yayınlanan Mali ve Sosyal Haklar konulu 03.01.2017 tarih 27998389-010.06.02- 66
sayılı Genelgesi ile 01/01/2017 tarihinden itibaren işçilere ödenecek kıdem
tazminatının yıllık tavan tutarı 4.426,16 TL olarak belirlenmiştir.
Burada dikkat edilmesi gereken konu, ücretin yanında kapıcının
oturduğu evin kapıcı dairesi olup olmadığı, kapıcının elektrik, su ve yakıt
giderlerinin ödenip ödenmediği de hesaplanacak ücrette değişken parametreleri
göstermektedir. Eğer kapıcı dairesi de kıdeme esas hesaplanacak para ve para ile
ölçülebilir hak ve menfaatlerden sayılması kaydı ile hesaplama yapılacak ise
emsal kira bedeli belirlenerek kıdeme esas matrah bulunmalıdır.
Kıdem tazminatında bir yıldan az süreler de hesaplamada kısıt
olarak dikkate alınır. Kapıcının kıdem tazminatından 193 Sayılı Gelir Vergisi
Kanununun 23. maddesi gereğince Gelir Vergisi, 488 sayılı Damga Vergisi
Kanununu gereği Damga Vergisi kesilmez.
Akıllardaki önemli
sorulardan birisi; Kapıcıların Kıdem
Tazminatında Muhatap Kim?
Kapıcıların kıdem tazminatının ödenmesi hususunda özellikle ev
sahipleri yani kat malikleri muhatap olmalıdır. Evini satan ev sahibi
ise satım tarihinden itibaren 2 yıl boyunca anılan tazminattan diğer kat
malikleri ile birlikte sorumludur. Apartman ve site yönetimleri çalıştırdıkları
kapıcılar için tazminat ödenmesi konusunda sıkıntı yaşanmaması adına “Kıdem
tazminatı fonu” oluşturarak risk önlemini alabilir.
